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Défiscalisation expatrié
Le futur expatrié ne connaît pas toujours ses droits surtout si la raison de son expatriation est professionnelle. Pour lui venir en aide, voici les quelques grandes lignes à propos de la défiscalisation des expatriés.
Les lois fiscales sont variables d’un pays à un autre. Par contre, l’investisseur français, qu’il soit résident ou expatrié, bénéficie des dispositifs fiscaux de la loi Scellier pour leur défiscalisation.
Cette loi permet le partage des charges fiscales entre l’Etat, le propriétaire et le locataire. Le propriétaire en sort même gagnant avec un financement de moins de 20% dans son investissement immobilier. Ceci est valable dans le cas d’un bien acquis au moyen d’un prêt, et consacré à la location.
Cette loi entraine une défiscalisation sur le prix ou la valeur d’un bien. A noter que ces dispositifs ne sont applicables que sur les nouvelles acquisitions.
L’association du dispositif Borloo avec la loi Scellier permet un amortissement jusqu’à 37% du coût de l’investissement. Mais il est à souligner que seules certaines zones en bénéficient, telles les zones A (Paris, Côte d’Azur) et les autres grandes villes.
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