TRAVAUX LOGEMENT : Comment les financer

Vous occupez un appartement et voulez le redécorer, vous voulez refaire une cuisine dans votre maison de campagne ou vous venez d'acheter un appartement qu'il faut en partie rénover. Les frais afférents vous obligent à emprunter.
Il existe plusieurs solutions :

A) le 1% logement
B) le prêt issu d'un compte Épargne Logement.

Si vous êtes salarié d'une entreprise privée (non agricole) quels que soient vos revenus, vous pourrez demander le 1% logement pour financer des travaux, mais seulement dans votre résidence principale. Ce prêt ne peut dépasser 60 000 francs, remboursables sur 10 ans maxi, à un taux super intéressant : 1,5% sans frais de dossier. Pour en bénéficier, adressez-vous à votre employeur.

Autre solution, le CEL, à condition d'avoir ouvert ce CEL depuis au moins 18 mois, les intérêts accumulés grâce à l'épargne placée deviennent des droits à prêt vous permettant d'emprunter à taux réduit (3%) sans frais de dossier. Le montant de ce crédit est fonction de l'importance des intérêts obtenus, pour des travaux relatifs à votre résidence principale ou secondaire, ou dans un bien donné en location (sauf pour les petites réparations). Si vous sollicitez ce prêt, vous recevrez en plus, de l'État (eh oui !) une prime égale à la moitié des intérêts utilisés .

Si vous ne pouvez bénéficier d'aucun de ces prêts il reste la solution du prêt à la consommation ou celle du prêt immobilier. Si les travaux n'excèdent pas une certaine somme, les banques vous orienteront vers le prêt à la consommation et vous donneront une réponse rapide aucune garantie ne sera exigée et le prêt sera relativement souple puisque, si vous décidez de rembourser ce crédit avant l'échéance prévue, vous ne devrez aucune pénalité de paiement anticipé.
Les fonds vous sont remis directement. Remboursements sur 5 à 7 ans, sauf l'UCB jusqu'à 10 ans.

Ces prêts ne sont pas hélas très attractifs mais on peut toutefois fouiner chez nos banquiers pour trouver la perle rare.

Le prêt immobilier est la dernière solution ; il est proposé par les mêmes banques mais pour une durée plus longue (10 à 15 ans) et si les travaux dépassent €, justifier vos revenus, éventuellement on exige une caution voire une hypothèque pour garantie du crédit. Renseignez vous de plus près.


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