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Quelle que soit l'option choisie : villa, appartement,.... vous devez vérifier de nombreux points lors de la
réservation d'une part et ensuite lors de
l'entrée dans les lieux.
Les meublés représentent la majeur partie du
marché "meublés de tourisme" de 1 à 5
étoiles selon le confort, ou pas. Le classement
constitue pour le locataire une sécurité, la
logement devant répondre à certains
critères de confort et de normes
d'habitabilité. Ces locations saisonnières
font l'objet d'un "engagement de location" écrit (pas
obligatoire mais conseillé). Le propriétaire
doit aussi remettre un état descriptif précis
des lieux (type de logement, indépendant ou
partiellement occupé par le propriétaire,
nombre de pièces, accessoires du logement : jardin,
cour, piscine,....)
Situation dans la localité, distance des lieux :
ville, mer, gare,...)
Les équipements (télévision,
téléphone,...)
C'est le code civil, articles 1714 à 1762 qui
réglemente les locations saisonnières.
Durée, prix et modalités de paiement sont
fixés par les deux partenaires. Il est
préférable de tout préciser afin qu'il
n'y ait pas d'équivoque, y compris, le
dépôt de garantie (20 à 25% du
loyer).
Lorsque vous
réservez, précisez si la somme que vous versez
est ACOMPTE ou ARRHES. Un acompte vaut engagement
définitif et en cas de désistement vous devez
verser la totalité du montant de la location.
Dans le cas
d'un versement d'arrhes, seule cette somme est perdue en cas
d'annulation. La somme versée (acompte ou arrhes) ne
peut excéder 25% du prix de la location.
Entrant dans la location, vérifier point par point
que tout est conforme au contrat signé : vous faites
ensuite un état des lieux et inventaire
détaillé, choses que vous referez en partant,
afin que l'on vous remette votre dépôt de
garantie.
Un
conseil : si vous voulez louer un meubler de
vacances : passez par un loueur professionnel : une
agence.
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